準防火地域の玄関ドアは防火戸が必要？建築基準法の決まりと自宅の調べ方
準防火地域の玄関ドアに防火設備が求められるかは、玄関が「延焼のおそれのある部分」にあるかどうかで決まります。建築基準法は、防火地域・準防火地域の建築物について、この部分の外壁の開口部に防火戸などの防火設備を設けるよう定めています。この記事では、条文の内容、自宅が該当するかの調べ方、メーカーのリフォーム用ドアの防火仕様を、法令とメーカー公式の情報で整理します。
玄関ドアSHOPの取扱商品は、メーカー別に確認できます。
防火地域・準防火地域とは
防火地域・準防火地域は、都市計画で定める地域の一つです。都市計画法は「防火地域又は準防火地域は、市街地における火災の危険を防除するため定める地域とする」としています（都市計画法第9条第21項）。
LIXILは、防火地域を「町の中心部、主として商業地域に指定されることが多い」、準防火地域を「防火地域をとりまき、比較的防火上重要な地域が指定されます」と説明しています（出典：LIXIL「防火設備について」）。自宅が指定されているかは町の様子だけでは判断できないため、まず指定を確認することが出発点になります。
建築基準法で開口部に求められる「防火設備」
建築基準法第61条は、「防火地域又は準防火地域内にある建築物は、その外壁の開口部で延焼のおそれのある部分に防火戸その他の政令で定める防火設備を設け」ることを定めています。ここでいう防火設備は「防火戸、ドレンチャーその他火炎を遮る設備」です（建築基準法施行令第109条）。
「延焼のおそれのある部分」は距離で決まる
対象になるのは、すべての開口部ではありません。建築基準法第2条第6号は、隣地境界線・道路中心線などから次の距離にある建築物の部分を「延焼のおそれのある部分」としています。
| 階 | 隣地境界線・道路中心線などからの距離 |
|---|---|
| 1階 | 3m以下 |
| 2階以上 | 5m以下 |
同じ敷地に2棟以上ある場合は、建物相互の外壁間の中心線からも測ります（延べ面積の合計が500㎡以内なら1棟とみなします）。防火上有効な公園・川などに面する部分は除かれます。玄関ドアが1階にあるなら、道路中心線や隣地境界線から3m以下かどうかが一つの目安になります。
求められる性能は建物の規模・構造で分かれる
性能の基準は建物の規模や構造で分かれます。たとえば準防火地域で地上2階以下・延べ面積500㎡以下の木造建築物等では、開口部の設備が「加熱開始後二十分間当該加熱面以外の面（屋内に面するものに限る。）に火炎を出さないもの」であることが基準の一つです（建築基準法施行令第136条の2第3号）。
自宅が該当するかの調べ方
- 地域の指定を調べる：都市計画の図書は、都道府県や市町村の事務所に備え置くなどの方法で公衆の縦覧に供されます（都市計画法第20条第2項）。市区町村の都市計画の窓口で確認できるほか、都市計画図をウェブで公開している自治体もあります
- 玄関の位置を確かめる：玄関ドアが道路中心線・隣地境界線からどのくらい離れているかを、敷地の図面などで確認します
- 迷ったら窓口に相談する：距離の測り方には除外の規定もあるため、最終的な判断は自治体の建築の担当窓口や建築士、施工業者にご確認ください
なお、既存の住宅で玄関ドアを交換するときに、この規定がどう扱われるかは建物ごとの判断になります。条文だけでは一律に言い切れないため、工事の前に確認しておくと、商品を選び直す手間を防げます。
メーカーのリフォーム用ドアの防火仕様
LIXILは、リフォーム用ドアの分類に「リシェント玄関ドア３防火戸」を掲載しており、価格帯を「570,400円〜」（「※価格帯は目安です」）としています（出典：LIXIL「リシェント玄関ドア３・リシェント玄関ドア３防火戸」）。同社は「防火戸FGシリーズは住宅用の個別認定品になります」とし、大臣認定番号の一覧は「LIXIL防火戸登録制度ホームページ」で確認できると案内しています。
YKK APは、電気錠の対象商品の一覧に「ドアリモ 玄関ドア（非防火）」と記載しています（出典：YKK AP「スマートコントロールキー」）。三協アルミは、住宅用防火戸の認定書の一覧に「ノバリス 防火ドア」（K2仕様・K4仕様）を掲載しています（出典：三協アルミ「住宅用防火戸認定書」、2026年10月確認）。ドアリモの防火仕様の有無は製品ページで確認できませんでした。なお、玄関ドアSHOPの取扱商品の商品名に「防火」の表記はありません（後述）。各メーカーの窓口でご確認ください。
防火仕様では、選べる部品やサービスが変わることもあります。三協アルミは後付けの自動施錠ユニットについて「防火ドア商品には取り付け出来ません」とし（玄関ドアのオートロック（自動施錠）の仕組み。設定の切り替え・締め出し対策と後付け型）、LIXILは扉だけを交換するサービスについて「防火仕様は対応しておりません」としています（玄関ドアの凹みは修理できる？メーカーの補修範囲と、保険・賃貸・交換の判断）。
玄関ドアSHOPの取扱商品と防火の表記
玄関ドアSHOPの取扱いは、YKK AP ドアリモ128点、LIXIL リシェント玄関ドア3 73点、三協アルミ ノバリス28点の計229商品です（2026年10月時点）。この229商品の商品名・商品ページには「防火」の表記がありません。
LIXILの分類では、型番末尾のBが防火戸を示します（G12B・M17Bなど）。読み方はリシェント玄関ドア3の型番の読み方。C・G・M・D・数字型と末尾記号の意味で扱っています。防火設備が必要な玄関で対応できるかは、お問い合わせの際や現場調査でご確認ください。交換できない条件の全体は玄関ドアが交換できないケース。カバー工法で断られる条件にまとめています。
よくある質問
準防火地域なら、家じゅうの開口部が対象ですか
条文上の対象は「外壁の開口部で延焼のおそれのある部分」です。同じ家でも、道路や隣地との距離によって対象になる開口部とならない開口部があります。
今の玄関ドアが防火戸かどうかは分かりますか
見た目だけでは判断しにくいため、取扱説明書や新築時の資料、施工した業者にご確認ください。LIXIL製なら型番の末尾も手がかりになります。
防火戸もカバー工法で交換できますか
LIXILはリシェント玄関ドア3防火戸をリフォーム用ドアとして掲載しています。施工の条件はメーカーや施工業者にご確認ください。カバー工法の仕組みは玄関ドアのカバー工法とは？最短1日で終わる仕組みと向かないケースで扱っています。
あわせて読みたい記事：玄関ドアの内開き・外開き。日本の住宅が外開きの理由と、防犯で見ること、【2026年度】横浜市の玄関ドア・窓の断熱リフォーム補助金。2つの制度の条件
まとめ
- 防火地域・準防火地域は、都市計画で定める「火災の危険を防除するため」の地域
- 建築基準法第61条は、外壁の開口部で延焼のおそれのある部分に防火戸などの防火設備を求めている
- 延焼のおそれのある部分は、道路中心線・隣地境界線などから1階で3m以下、2階以上で5m以下
- 地域の指定は市区町村の都市計画の窓口などで確認し、最終的な判断は自治体や建築士、施工業者に相談する
- LIXILにはリシェント玄関ドア3防火戸がある。ドアリモ・ノバリスの防火仕様は製品ページで確認できなかった
- 玄関ドアSHOPの取扱229商品には「防火」の表記がない。防火設備が必要な場合の対応は問い合わせ・現場調査で確認する
地域の指定と玄関の位置が分かっていると、相談が早く進みます。玄関ドアSHOPでは無料の現場調査・採寸を承っていますので、お気軽にご相談ください。
